本公司為進行高雄港蓬萊商港區碼頭後線土地及棧倉庫群的活化改造及招商引資，並因應高雄港大港橋的開通，如何鏈結舊港區水岸遊憩機能及駁二藝術特區之藝術商業能量，帶動全區發展之觀光人潮視為主要課題，在本次考察中可觀察日本對於舊建築活化型態及商業活動機能的融合置入，以及大型空間商業設施串聯形成有效商業區位及營運方針，對於倉庫活化並置入當地特色創造出活化再生及延續等亮點，規劃高雄港區棧倉庫群活化發展，保留歷史紋理，以期打造別具特色的港灣建築。