為促使房地產市場健全發展，遏止不動產市場炒作及房價不合理上漲情形，行政院2020年12月通過「健全房地產市場方案」，本行並自2020年12月至2023年6月五度加強選擇性信用管制措施，落實執行健全房地產市場方案之分工項目，防範銀行信用資源過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。近年國內房價上漲，我國房貸借款人有高齡化現象，加上我國家庭債務占GDP比重已超過9成，外界擔憂可能對銀行授信風險及金融穩定造成影響。本報告研究「高房價及高齡化下之不動產貸款授信風險－兼論家庭債務風險」，赴日本東京進行研究，瞭解日本及國際機構對相關議題之看法；研究期間參訪日本央行等產、官、學機構，透過意見交流及完備資料蒐集，吸取1990年代日本房市泡沫經驗，探討借款人特性與還款能力的關係，分析其對銀行不動產授信風險及金融穩定之影響。