2005年起中央政府即會同地方政府及有關公地管理機關，選定以火車站、捷運站及港灣周邊，具有開發潛力且公有土地占多數之地區，進行整體規劃及地權整理，推動政府為主之都市更新案件，經過多年推動，業有多案成功完成招商，並有許多案件完成規劃陸續公告招商中。 日本推動都市再生與大面積國公有土地再開發已有相當成果，且民間產協會等協力單位亦扮演相當重要的角色。 為推動都市更新與大面積國公有土地活化再利用相關業務，並做為政府相關單位辦理空軍司令部舊址等大面積公有土地再開發與研訂都市更新政策推動之參考。透過參訪東京中城等成功都市更新案例，並拜會日本再開發協調者協會、大和房屋公司、三井不動產公司、野村綜合研究所及日本信義房屋等，進行相關經驗與心得之交流，可供我國研擬相關都市更新及有關政策之重要參考。